Всичко необходимо за добре управлявана сграда.
КОМПЛЕКСНО ОБСЛУЖВАНЕ
Една сграда. Всички важни грижи.
Съобразяваме услугите с нуждите на етажната собственост и договорените ангажименти.
Административно
обслужване
Поемаме административните ангажименти, свързани с управлението на сградата, така че решенията да бъдат ясно документирани, проследими и изпълнявани в съответствие с изискванията на ЗУЕС.
01
Регистрация на етажната собственост
02
Организиране и провеждане на общи събрания
03
Изготвяне и съхранение на протоколи от взетите решения
04
Водене на Домова книга и необходимата документация
05
Организиране изпълнението на решенията на Общото събрание
06
Изготвяне и приемане на правилник за вътрешния ред
07
Представителство пред институции и дружества
08
Юридически консултации при необходимост
Финанси и
счетоводство
Организираме финансовото управление на етажната собственост – от бюджета и месечните вноски до плащането на текущите разходи и предоставянето на регулярни финансови справки.
01
Изготвяне на проекто-бюджет според нуждите на сградата
02
Създаване и управление на Фонд „Ремонт и обновление“
03
Събиране на месечните вноски за общи разходи
04
Съхраняване на платежни документи
05
Навременно плащане на разходите към доставчици и обслужващи дружества
06
Възможност за плащане чрез EasyPay, ePay, банков път и други договорени начини
07
Месечни отчети за приходи, разходи, задължения и извършени плащания
08
Достъп до финансова информация и архив на документи
Техническа
поддръжка
Следим състоянието на общите части и реагираме при възникнали технически проблеми. Целта е малките неизправности да бъдат отстранявани навреме, а по-сериозните дейности да бъдат организирани и проследени.
01
Периодични посещения от квалифицирано техническо лице
02
Отстраняване на дребни неизправности при посещенията
03
Подмяна на осветителни тела и други малки технически ремонти
04
Реглаж и ремонт на автомати, дръжки и брави на входни врати
05
Проследяване на техническото състояние на етажната собственост
06
Организация при установени неизправности
07
Координация на ремонтни дейности с технически екип
08
Надзор върху фирмите, поддържащи съоръженията
Асансьори и
съоръжения
Грижим се административната и техническата документация, свързана с асансьорните съоръжения, да бъде подредена, а задължителните технически прегледи и дейности по поддръжката да бъдат проследявани.
01
Следене за спазване на изискванията за безопасност
02
Администриране на документацията за асансьорните съоръжения
03
Проследяване на годишните технически прегледи
04
Контрол върху навременното извършване на необходимото обслужване
05
Надзор върху лицата и фирмите, извършващи поддръжката
06
Възможност за плащане чрез EasyPay, ePay, банков път и други договорени начини
Строително-ремонтни
дейности
При необходимост от ремонт или подобрение организираме целия процес – от първоначалния оглед и събирането на предложения до избора на изпълнител и проследяването на работата.
01
Организиране на огледи с фирми изпълнители
02
Събиране и сравняване на оферти
03
Организация на необходимите ремонтни дейности
04
Координация на планови ремонти и подобрения
05
Предоставяне на минимум три оферти при организиране на планови ремонти
06
Проследяване на изпълнението
07
Надзор върху фирмите, извършващи дейностите
08
Надзор върху фирмите, поддържащи съоръженията
Хигиена и
общи части
Организираме и проследяваме дейностите, свързани с чистотата и поддръжката на вътрешните и външните общи части, както и допълнителни сезонни или специализирани услуги.
01
Организация и контрол на поддръжката и хигиената
02
Грижа за вътрешните и външните общи части
03
Организация на борба с вредители – дератизация и дезинсекция
04
Координация на специализирани външни фирми
05
Изготвяне на планове и графици за допълнителни дейности
06
Организация на сезонни дейности като снегопочистване
ПАКЕТ ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ
Цялостна организация.
Един персонален отговорник.
- Директна връзка с екипа
- Проследяване на възложените задачи
- Индивидуален обхват на услугите
Обединяваме административната работа, финансовата отчетност и координацията на поддръжката в услуга, съобразена с вашата сграда.
Конкретните дейности и условия се уточняват в индивидуалната оферта.
ПРОЗРАЧНОСТ В РЕАЛНО ВРЕМЕ
Вашата сграда - винаги под контрол.
Специализираният клиентски достъп ви дава ясна картина за финансите, текущите задачи и важните съобщения, без да чакате следващото събрание.
- Финансови отчети и справки - Проверявате приходи, разходи и наличности по всяко време.
- Подаване и проследяване на сигнали - Живущите изпращат проблеми, а задачите се следят до разрешаване.
- Удобни начини за плащане - EasyPay, ePay, банков път и плащане в офис - лесно и предвидимо.
Разкажете ни за входа или комплекса си. Ще обсъдим приоритетите и ще подготвим предложение за необходимите услуги.